拜耳中國處方藥北京工廠(chǎng)位于北京亦莊開(kāi)發(fā)區，工廠(chǎng)3B車(chē)間屋面PVC防水卷材年久老化，多處破損嚴重、焊縫失效，防水層下巖棉隔熱層酥松下陷，排水溝出現積水且內部金屬板銹蝕嚴重，為解決屋面漏水問(wèn)題，屋面整體需要進(jìn)行系統性翻修。拜耳醫藥經(jīng)多次方案對比篩選，最終委托我公司負責承接北京工廠(chǎng)的屋頂防水修繕工程。

翻修前屋頂大面與檐溝

優(yōu)質(zhì)的防水工程，離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)的施工團隊，一起來(lái)看世紀洪雨如何將其“改頭換面”。

屋頂壓型鋼板以上所有構造全部拆除，四周金屬扣板進(jìn)行保護性拆除（還可以使用），基層打磨除銹，排水檐溝由于銹蝕嚴重需進(jìn)行整體重做，大面依次鋪貼0.3mm厚PE隔汽膜、B1級雙層50mm厚擠塑板、10mm厚水泥纖維防火板、1.8mm熱塑性聚烯烴TPO防水卷材，卷材采用機械固定法施工。

屋面構造做法

風(fēng)荷載設計，項目施工前根據該地區基本風(fēng)壓、廠(chǎng)房高度以及屋面形態(tài)等因素進(jìn)行風(fēng)荷載計算，用以驗證方案可靠性。

場(chǎng)地規劃設計，包括人員和車(chē)輛進(jìn)出現場(chǎng)路線(xiàn)、物料堆放區、廢棄物料存放區、吊車(chē)擺放位置、施工人員休息區、圍擋布置范圍、二級與三級配電箱位置，安全繩固定點(diǎn)、臨邊與洞口防護區域設計等，并根據設計方案繪制相關(guān)平面圖。

施工前準備，確定管理與施工人員，明確崗位職責，明確施工工具種類(lèi)與數量，編制施工方案，繪制進(jìn)度計劃橫道圖，制定現場(chǎng)安全應急預案以及處理措施，施工前進(jìn)行技術(shù)與安全技術(shù)交底，人員進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行安全教育培訓等。

為縮短工序銜接時(shí)間，現場(chǎng)采用邊拆除邊施工的方式有序進(jìn)行，實(shí)時(shí)關(guān)注每日天氣情況，遇雨天提前做好苫蓋處理，五級以上大風(fēng)天氣停止施工，專(zhuān)職安全員全程旁站監督。

具體施工流程：

原屋面構造拆除與清運→更換金屬檐溝板→基層處理→隔汽層鋪貼→雙層保溫隔熱層錯縫鋪貼→水泥纖維防火板鋪貼→彈性定位→機械固定→TPO防水卷材鋪貼→TPO防水卷材搭接邊機械固定→TPO防水卷材熱風(fēng)焊接→節點(diǎn)加強處理→收頭密封處理→扣板安裝

完工后的效果檢驗是對工程質(zhì)量最后的把控，除了檢驗觀(guān)感質(zhì)量與尺寸偏差等項目，重點(diǎn)檢查焊縫質(zhì)量，現場(chǎng)采用專(zhuān)用工具檢驗每一條焊縫焊接質(zhì)量，確保焊縫無(wú)漏焊、跳焊、焊焦和焊接不牢現象，如遇隱患點(diǎn)，及時(shí)采用蓋片補焊處理，確保所有焊縫滿(mǎn)足標準要求。

待焊縫質(zhì)量檢驗完畢，屋面進(jìn)行閉水試驗，現場(chǎng)蓄水高度20mm，蓄水時(shí)間48h，蓄水期間多次觀(guān)察室內頂棚與地面，均無(wú)任何濕漬，至此判定，工程達標。

該項目是一個(gè)典型的單層屋面系統翻修案例，通過(guò)世紀洪雨標準化施工，使項目整體煥然一新，解決了屋面漏水問(wèn)題。用心服務(wù)好每一位客戶(hù)，用心做好每一個(gè)防水工程，這就是世紀洪雨。

該項目作為拜爾北京的地標性建筑，世紀洪雨集團總裁孫侃、工程公司總經(jīng)理孫佺在項目施工中親臨現場(chǎng)與技術(shù)人員展開(kāi)技術(shù)交流，確保整體防水翻修工程以最優(yōu)質(zhì)的施工品質(zhì)如期交付，為雙方長(cháng)期穩定合作奠定夯實(shí)的基礎。